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合肥網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化公司解析網(wǎng)站發(fā)展的三個(gè)過程

發(fā)布時(shí)間:2017-02-23 文章來源:  瀏覽次數(shù):2650


互聯(lián)網(wǎng)改變?nèi)澜绲恼撜{(diào)是既定的事實(shí),前者對(duì)世界的改變是方方面面的。而詳細(xì)來看,互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)數(shù)目一致呈現(xiàn)不斷增長態(tài)勢(shì),人人都想成為那個(gè)依托互聯(lián)網(wǎng)而一夜暴富的幸運(yùn)兒。因此,在海內(nèi)為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)提供全套軟硬件服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園就已經(jīng)扎堆泛起。


地產(chǎn)商之所以瘋狂上馬互聯(lián)網(wǎng)工業(yè)園,除了能夠從互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)身上“薅羊毛”以外,還有一個(gè)“小心思”:借助互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園這一高大上的地產(chǎn)圈子,來推動(dòng)周邊房價(jià),進(jìn)而讓自己能受益更多。那么層出不窮的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園,真的讓地產(chǎn)商的“小心思”成真了嗎?


影響周邊房價(jià)重要因素!互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)成左右手


從全球范圍內(nèi)來看,互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)扎堆的地方房價(jià)一般都比較高。其中,巨頭、立異互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)會(huì)萃的硅谷,房價(jià)更是不忍直視。自從2012年初觸底反彈到去年4月,硅谷住宅價(jià)格漲幅已達(dá)73%,比美國全國住宅漲幅高出一倍不止。硅谷所在的舊金山灣區(qū)都市圈房價(jià)中位數(shù)為110.8萬美元,而美國房價(jià)均勻中位數(shù)僅為18.35萬美元,甚至就連房錢也高得嚇人。


巨頭互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的中高層軟件工程師,均勻年薪在11.5萬美元到16萬美元之間,在公司四周租一套一居室的公寓每月房租在2700美元到3500美元之間,差未幾是稅后月薪的一半。數(shù)據(jù)顯示,Airbnb員工為了住得離公司近需要花53.7%的月薪,Square員工為53.7%,Stripe員工為52.1%,Uber員工為48.3%,Twitter員工為43%,Slack員工為42.1%。在高房租之下,連谷歌員工都得在公司搭帳篷、睡在廂式貨車?yán)飦硎∠路孔狻?/p>

而在海內(nèi),情況同樣不容樂觀,互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)會(huì)萃的深圳南山區(qū)房價(jià)一直呈現(xiàn)恐怖的增長態(tài)勢(shì)。從整個(gè)深圳市來看,201年一年深圳市房價(jià)就從2014年底的的29577元/平方米漲至最高點(diǎn)的56149元/平方米,漲幅高達(dá)90%。深圳成為房價(jià)漲幅最高的城市是,領(lǐng)漲全國房價(jià)15個(gè)月之久,遠(yuǎn)超北京、上海。而去年7月,深圳南山區(qū)新居均價(jià)高達(dá)9.3萬元/㎡。這其中,雖然有多重因素推動(dòng)房價(jià)上漲,但互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的會(huì)萃也是不可忽視的一方面。


入侵!“僵尸互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)殺入三四線城市創(chuàng)業(yè)園


互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對(duì)房價(jià)的推動(dòng)氣力顯而易見,精明的地產(chǎn)商天然不會(huì)錯(cuò)過這個(gè)真正的“招財(cái)貓”。再加上政府政策、補(bǔ)貼的多方位支持,以會(huì)萃互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)為目的,形成同一工業(yè)鏈并取得規(guī)模化效應(yīng)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園在全國各地如雨后春筍般泛起。


跟著全國各地互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園數(shù)目的增多,原本已北上廣為創(chuàng)業(yè)核心的格式已經(jīng)悄然發(fā)生變化。其中一個(gè)很顯著的特征是,良多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)開始?xì)⑷攵,乃至三四線城市的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園。IT桔子發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,在互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的地域分布上,2016年北上廣集中度較2014、2015年的持續(xù)下滑,創(chuàng)業(yè)企業(yè)在全國范圍內(nèi)的分布更為均衡。


形勢(shì)的轉(zhuǎn)變,主要是雙創(chuàng)浪潮蔓延到更多區(qū)域的結(jié)果。各地政府相應(yīng)出臺(tái)補(bǔ)貼措施,從資金到政策方面臨創(chuàng)業(yè)者予以支持。未來跟著更多利好政策的出臺(tái),創(chuàng)業(yè)公司的分布會(huì)更為均衡,改變目前北上廣一家獨(dú)大的趨勢(shì)。


但我們應(yīng)該看到的是,規(guī)避北上廣,向其他城市進(jìn)軍的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)數(shù)目固然越來越多,但良多都只是“僵尸”企業(yè)。它們往往是抱著腳踏兩船的目的,寄但愿于一夜暴富,甚至是為了騙取政府補(bǔ)貼,預(yù)備撈一把就走。而且由于闊別了北上廣等互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)核心地域,未來成長起來有太大難度。假如全國各地的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園都是這樣來來逛逛,并不能真正對(duì)周邊房價(jià)增長產(chǎn)生持續(xù)性的推動(dòng)作用。


無奈:一個(gè)園區(qū)也難催一個(gè)牛X的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)


匆忙上馬、扎堆泛起的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園,實(shí)在還有著良多弊端。最常見的就是園區(qū)內(nèi)配套舉措措施不能夠知足創(chuàng)業(yè)企業(yè)的多元需求,天然也就沒有了吸引力。此外,落后的服務(wù)與治理、只重基礎(chǔ)建設(shè),忽視后期對(duì)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的培育/指導(dǎo)、缺乏專業(yè)的規(guī)劃統(tǒng)籌人才等,都是互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園的軟肋。


從某個(gè)角度看,良多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園與其他的產(chǎn)業(yè)園比擬,并沒有真正展現(xiàn)出自己應(yīng)有的特質(zhì),對(duì)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的成長提供不了足夠多的匡助。而這也導(dǎo)致一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園也很難催生出一個(gè)牛X的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),只能是抱著撞大運(yùn)的立場期待創(chuàng)業(yè)園內(nèi)有創(chuàng)業(yè)企業(yè)能夠一舉成名,然后就能將后者鼓吹成成功范例,再去拉攏其他創(chuàng)業(yè)企業(yè)。


這樣的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園已經(jīng)違反了初衷,地產(chǎn)商也不可能真正受益。要想像硅谷、深圳南山區(qū)那樣拉轟,仍是先把基礎(chǔ)的軟硬件工作做好吧。

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